전북특별자치도 김제시 신월동 554-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경609(전주지방법원 경매1계). 감정가 666,900,000원, 최저가 666,900,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 609 [1]
소재지
전북특별자치도 김제시 신월동 554-4
용도
답
매각기일
2026.05.18
관할법원
전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한
(저촉)하천구역, (저촉)가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
17,100㎡ (5,172.75평)
금액
감정가
666,900,000원
최저가
666,900,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
66,690,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
666,900,000원
변경
신건
2026.05.18
666,900,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 전주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 신월동에 위치하며 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는
농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기구 접근 원활함.
형태 및 이용상태
대체로 장방형이며 일련번호 1~5)는 양어장, 6,7)은 답임.
인접 도로상태
1~4)은 우측으로 6,7)은 서측으로 노폭 약 3~4미터 농로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1,2)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2021-02-08)<하천법>
3,4)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
5,7)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2021-02-08)<하천법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1~5)은 조사당일 현재 ""양어장""으로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
57%
38,592,727원
최근 6개월
25건
58%
44,469,680원
최근 12개월
56건
63%
68,211,722원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 다만, 목록1,2,3,4,5는 농지법 36조에 따른 타용도 일시사용 허가(협의)를 득하여 사용중으로, 사용기간 종료 후에는 농지로 원상복구해야 함(별지 사실조회회신 참조)
3. 목록1,2,3,4,5는 감정조사 당시 "양어장"으로 이용중임
