나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31066 [1] 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.04.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 임실군 오수면 금암리 소재 ""오수농공단지""내에 위치하며,
부근은 소규모공장지대(농공단지)로 중소규모의 공장건물 및 사무실 등이 혼재합니다.

교통상황

간선도로에서 본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황 보통입니다.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 12m내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(일반공업지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-
12-30)(절대금지구역_주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021
-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 대상토지 일부를 인접지 건물의 일부가 점유하고 있습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호2-가): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로,
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬, 판넬위 우레탄 등 마감,
바닥: 에폭시 등마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 2-나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서,
외벽: 적벽돌 치장쌓기,
내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감,
바닥: 장판, 타일 등 마감,
창호: 새시창호입니다.

일련번호 ㉠: 철파이프조 강판지붕 단층
일련번호 ㉡: 블록조 강판지붕 단층
일련번호 ㉢: 조적조 판넬지붕 단층
일련번호 ㉣: 조적조 슬래브위 판넬지붕 단층

이용상태

2-가): 일반공장(건물 일부 저온창고)
2-나): 사무실, 식당, 수위실
㉠: 가추
㉡: 창고
㉢: 창고
㉣: 옥탑

설비내역

2-가): 건물 일부 저온창고 이용에 필요한 부대설비 되어 있습니다.
2-나): 기본적인 급배수 위생설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

별첨 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 2-다) 건물은 멸실입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2 "벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 36㎡" 은 멸실된 상태임
3. 기계기구 목록 제2016-58호는 전부 소재불명으로 매각에서 제외
4. 목록1 대지 남측 일부를 인접지(436-6번지)상의 건물 일부가 점유중이므로 입찰시 유의할것(감정평가서 참조)
5. 목록1 지상에 소재하는 계근대는 타인 소유로 매각 제외
6. 건물 외벽에 "(주)여명컨설팅"이 공사대금을 위하여 유치권 행사중이라는 현수막이 설치되어 있으나, 성립여부는 불분명함(현황조사서 참조)