나이스옥션 법원경매 전주 2025타경590 [1] 전북특별자치도 김제시 신풍동 OOOOO 대지 경매

전북특별자치도 김제시 신풍동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경590(전주지방법원 경매1계). 감정가 180,623,000원, 최저가 88,505,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 590 [1]
소재지	전북특별자치도 김제시 신풍동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.05.18
관할법원	전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 준주거지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	253㎡ (76.53평)

금액

감정가	180,623,000원
최저가	88,505,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,850,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	126,436,100원	변경
신건	2025.09.29	180,623,000원	변경
신건	2025.11.17	126,436,100원	변경
신건	2026.03.30	126,436,100원	유찰
2차	2026.05.18	88,505,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	42%	16,438,889원
최근 6개월	5건	40%	41,719,555원
최근 12개월	10건	46%	35,818,478원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요
3. 목록1,2,3 김제시로부터 건축허가를 득하여 지상에 건물 신축공사가 진행중이며 미완공 상태임(감정평가서 참조)
4. 지상에 매각에서 제외된 제시외건물로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지가격은 126,436,100원으로 최저매각가격임