나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101308 [1] 부산광역시 강서구 화전동 560-10 대지 경매

부산광역시 강서구 화전동 560-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101308(부산서부지원 경매7계). 감정가 1,685,716,000원, 최저가 826,001,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101308 [1]
소재지	부산광역시 강서구 화전동 560-10
용도	토지
매각기일	2026.07.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 경제자유구역, 도시지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	671.60㎡ (203.16평)

금액

감정가	1,685,716,000원
최저가	826,001,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	82,600,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	1,685,716,000원	유찰
2차	2026.06.25	1,180,001,000원	유찰
3차	2026.07.30	826,001,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 은산컨테이너터미널 서측 인근에 위치하고 주위는
미성숙상가지대로서, 상업나지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 제조업소 등으로 형성되
어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 전반적인 교통시정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구
산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별첨 '사진용지'와 같이 토지 외곽 4면으로 경계구조물(기호 ㄱ : 메쉬펜스)가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

-상업나지 상태이며, 남측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
-토지 외각 4면으로 경계구조물(메쉬펜스)가 소재함.