나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31040 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 OOOOO 숙박시설 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31040(전주지방법원 경매1계). 감정가 1,888,169,500원, 최저가 453,349,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 31040 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 OOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 매각기일 | 2026.03.30 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)부설주차장 |
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면적
| 토지면적 | 497.30㎡ (150.43평) |
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| 건물면적 | 1,070.85㎡ (323.93평) |
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금액
| 감정가 | 1,888,169,500원 |
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| 최저가 | 453,349,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 45,334,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.08.18 |
1,888,169,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.29 |
1,321,719,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.17 |
925,203,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.01.05 |
925,203,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.02.09 |
647,642,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.03.30 |
453,349,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.04.06 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.05.07 |
- |
기한후납부 |
| 5차 |
2026.06.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.04.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전주시 덕진구 우아동 소재 ""아중역광장"" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주위는
유흥주점 및 숙박시설이 주류를 이루는 상가지대입니다. - 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근 가능하고 동측 노변을 통해 전주시 내·외로의 통행이
자유로우며, 전반적인교통사정은보통인 편입니다. - 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로 인접지와 등고평탄한 상업용 건물부지입니다.
- 인접 도로상태
- 본건 토지 동측으로 폭약8미터의 포장도로를 통하여 출입가능합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. - 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다
기 타 : -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층으로서
외벽 : 몰탈페인트 및 강화유리붙임등마감
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 등마감이며
바닥 : 타일 및 강화마루마감입니다. - 이용상태
- 지하1층 : 보일러실 등이며
1층 : 안내실 등
2층~5층 : 숙박시설로 이용중입니다. - 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도에서와 같이 제시외 건물 (㉠~㉣)이 있습니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 건물 옥상에 건축면적에 산입되지 않은 ""계단실(옥탑1층) 및 기계실,
물탱크실(옥탑2층)""이 소재합니다.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 기계실, 물탱크실은 건축면적에 산입되어 있지 않으나, 부대시설로서 건물에 포함하여 평가되었음