나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101293 [1] 부산광역시 사하구 장림동 604-7 대지 경매
부산광역시 사하구 장림동 604-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101293(부산서부지원 경매7계). 감정가 21,824,000원, 최저가 3,668,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101293 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 604-7
용도
토지
매각기일
2026.10.08
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
31㎡ (9.38평)
금액
감정가
21,824,000원
최저가
3,668,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
366,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
21,824,000원
유찰
2차
2026.05.21
15,277,000원
유찰
3차
2026.06.25
10,694,000원
유찰
4차
2026.07.30
7,486,000원
유찰
5차
2026.09.03
5,240,000원
유찰
6차
2026.10.08
3,668,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림2동행정복지센터 북측 인근에 위치
하며 부근은 단독주택 및 소규모점포 등이 소재하고 있음.
교통상황
차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
북동하향 경사지대내 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경
개선지구(장림2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
조적조 스라브 3층 연면적 73.62㎡(개별주택 면적) 소재하며, 본토지에 영향을
미치고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.
-남서측으로 폭 약 2㎡ 도로에 접함.
