나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101293 [1] 부산광역시 사하구 장림동 604-7 대지 경매
부산광역시 사하구 장림동 604-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101293(부산서부지원 경매7계). 감정가 21,824,000원, 최저가 7,486,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101293 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 604-7
용도
토지
매각기일
2026.07.30
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
31㎡ (9.38평)
금액
감정가
21,824,000원
최저가
7,486,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
748,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.16
21,824,000원
유찰
2차
2026.05.21
15,277,000원
유찰
3차
2026.06.25
10,694,000원
유찰
4차
2026.07.30
7,486,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림2동행정복지센터 북측 인근에 위치
하며 부근은 단독주택 및 소규모점포 등이 소재하고 있음.
교통상황
차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
북동하향 경사지대내 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 2m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경
개선지구(장림2지구)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
조적조 스라브 3층 연면적 73.62㎡(개별주택 면적) 소재하며, 본토지에 영향을
미치고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
-제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임.
-남서측으로 폭 약 2㎡ 도로에 접함.
