나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101271 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOOO 근린시설 경매
부산광역시 서구 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101271(부산서부지원 경매7계). 감정가 3,378,303,200원, 최저가 3,378,303,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101271 [1]
소재지
부산광역시 서구 암남동 OOOO
도로명주소
부산광역시 서구 OOO OOO
용도
근린시설
매각기일
2026.03.12
관할법원
부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한
제2종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
491㎡ (148.53평)
건물면적
396.52㎡ (119.95평)
금액
감정가
3,378,303,200원
최저가
3,378,303,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
337,830,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.12
3,378,303,000원
매각
신건
2026.03.19
-
최고가매각허가결정
신건
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 문일 · 평가일 2025.04.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '고신대학교 송도캠퍼스' 북동측 인근에 위치하며
부근은 근린생활시설 및 대학교복음병원, 학교, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어
있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동하향의 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서
상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 40m 내외의 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2024-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-11)<교육환경 보호에
관한 법률>, 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2021.11.15)로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅마감 등
창호: 샷시창 구조임.
이용상태
제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
1층: 약국(접수실, 대기실 등)
2층: 약국(조제실, 탈의실 등)
3층: 창고 등.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비(9인승), 천정매립형 시스템 냉난방설비
등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재하나 구조,
규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-1번 목록 상업용 건부지로 이용중임.
-2번 목록 제2종근린생활시설(상호: 주차편한약국)로 이용중임.
