나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101227 [1] 부산광역시 북구 구포동 1293 유림노르웨이숲 105동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 OOOO OOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101227(부산서부지원 경매7계). 감정가 153,000,000원, 최저가 107,100,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101227 [1]
소재지부산광역시 북구 구포동 1293 유림노르웨이숲 105동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 OOOO OOO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명유림노르웨이숲
매각기일2026.05.21
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)학교, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
부산광역시 북구 구포동 1293 유림노르웨이숲 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.87㎡ (11.46평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가153,000,000원
최저가107,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.16 153,000,000원 유찰
2차 2026.05.21 107,100,000원 매각
2차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '부산시교육청 학생예술문화회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '구명역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건(105동) 내 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-02-07), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-07-24)(접합), 상대보호구역(부산과학기술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.