나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101219 [1] 부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 109동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOO OO OOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101219(부산서부지원 경매7계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101219 [1]
소재지	부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 109동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 OOOOOOO OO OOOOO OOOO
용도	집합건물
건물명	이편한세상사하
매각기일	2026.05.21
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 사하구 구평동 517 이편한세상사하 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.65㎡ (9.88평)
건물면적	59.93㎡ (18.13평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	230,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	161,000,000원	매각
2차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.24)
2차	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 이편한
세상사하 109동 8층 806호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있
음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건내 8층 806호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동하향 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건단지 북측으로 폭 약20미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약15미터 내외 및 남서측으로
폭 약12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015
-04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)
(접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.