나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101195 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 OOO OOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101195(부산서부지원 경매7계). 감정가 170,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101195 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOO OOO OOOOOOO
용도아파트
건물명벽산하이츠
매각기일2026.05.21
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 괴정동 352-34 벽산하이츠 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.30㎡ (10.07평)
건물면적84.66㎡ (25.61평)

금액

감정가170,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 170,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 119,000,000원 유찰
3차 2026.05.21 83,300,000원 매각
3차 2026.05.28 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.24)
3차 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘승학초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분
건물(아파트)인 벽산하이츠 101동<공부상 1동> 9층 903호(통칭: 30 평형, 남동향)로서
본단지는 2개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 22층 중 9층(신측/사용승인일자: 1995.11.13)으로서
외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,
창호: 샷시유리창,
내벽: 벽지마감,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입나다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
(아파트용지)로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

2)기 타: 본건은 공부상 ""1동"" 이나, 현황은 ""101동"" 입니다.

물건 비고

-공부상 "1동"이나 현황은 "101동" 임.