나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101190 [1] 부산광역시 서구 동대신동3가 OOOOO 근린주택 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOO O (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101190(부산서부지원 경매7계). 감정가 1,451,861,200원, 최저가 1,016,303,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101190 [1]
소재지	부산광역시 서구 동대신동3가 OOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOOOOOO O
용도	건물
매각기일	2026.04.16
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	212㎡ (64.13평)
건물면적	1,006.29㎡ (304.40평)

금액

감정가	1,451,861,200원
최저가	1,016,303,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	101,630,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	1,451,861,000원	유찰
2차	2026.04.16	1,016,303,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 '동신초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 1호선 '동대신역'이 소재하는 등 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2)- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서,
(사용승인일자: 1995.01.17)

외 벽 : 복합판넬마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지마감 및 타일붙임 등,
바 닥 : 장판깔기 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창임.
이용상태: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
[1층:근린생활시설 및 주차장, 2~4층:근린생활시설(학원), 5층:주택, 6층:주택(다용도실 등), 지하:근린생활시설 및 주차장]
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 주택부분 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 부합물 및 종물 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 별 영향이 없겠음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 임대중이나 자세한 내역은 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-건물은 지하~1층: 근린생활시설 및 주차장, 2~4층: 근린생활시설(학원), 5층: 주택, 6층: 주택(다용도실)으로 이용중임.