나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6965 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 OOOOOOO 단독주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6965(전주지방법원 경매1계). 감정가 127,519,820원, 최저가 89,264,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6965 [1] |
|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 OOOOOOO |
|---|
| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOO OOOO |
|---|
| 용도 | 건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.01.05 |
|---|
| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
|---|
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 170.40㎡ (51.55평) |
|---|
| 건물면적 | 77.50㎡ (23.44평) |
|---|
금액
| 감정가 | 127,519,820원 |
|---|
| 최저가 | 89,264,000원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 입찰보증금 | 8,926,400원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 1회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.07 |
127,519,820원 |
변경 |
| 신건 |
2025.08.18 |
127,519,820원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.09.29 |
89,264,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.11.17 |
89,264,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.01.05 |
89,264,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.01.12 |
- |
최고가매각불허가결정 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대민 · 평가일 2025.03.20
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 소재 ""한전전북지사"" 북측 안근에 위치하며, 주위는 정비된 주택지대입니다.
- 교통상황
- 본건 남동측 인근으로 왕복8차선의 ‘백제대로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 정방형의 평지로서 ""단독주택""의 부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2017-02-24)
가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 제시목록 외의 물건
- ----
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
기타 : ---
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
기호2 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로
(사용승인일 : 1982.10.14)
외벽 : 연와조붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창임.- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기본적인 급배수설비, 난방설비등이 되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물로서 ㉠가추, ㉡다용도실, ㉢계단 등이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- ---
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임
기타 : ---
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
87% |
71,185,500원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
68% |
65,790,333원 |
| 최근 12개월 |
13건 |
55% |
43,383,385원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 화단, 대문, 담장, 차양 등은 토지에 포함하여 평가되었음