나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101090 [1] 부산광역시 강서구 대저2동513-48 답 경매

부산광역시 강서구 대저2동513-48 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101090(부산서부지원 경매7계). 감정가 462,476,000원, 최저가 111,040,000원. 매각기일은 2026-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101090 [1]
소재지	부산광역시 강서구 대저2동513-48
용도	답
매각기일	2026.07.30
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 개발제한구역, 국가지정문화유산구역, 역사문화환경보존지역, (저촉)하천구역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	2,324㎡ (703.01평)

금액

감정가	462,476,000원
최저가	111,040,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	11,104,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	462,476,000원	유찰
2차	2026.04.16	323,733,000원	유찰
3차	2026.05.21	226,613,000원	유찰
4차	2026.06.25	158,629,000원	유찰
5차	2026.07.30	111,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 입소마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 근교
농경지대로서, 농경지, 농가주택, 소규모 제조업소 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 다소 곤란하나 인근에 마을버스 정류소 등이 소재하여 제반교통
사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 답기타(화분을 이용 농작물 재배중)
상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접지를 통한 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제5구역(전술), 역사문화환경보존
지역(낙동강 하류 철새 도래지), 국가지정문화유산구역(낙동강 하류 철새 도래지),
역사문화환경보존지역, 하천구역(2018-06-18)(국가하천(평강천)), 토지거래계약에
관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30)
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건 토지 북측 일부는 항공사진상 평강천 수위 상승시 포락의 가능성이
있으니 경매진행 및 응찰시 유의바람.

물건 비고

-농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환)
-지적도상 맹지이나 인접지를 통한 접근이 가능함.
-화분을 이용한 농작물(묘목) 재배중.
-토지 북측 일부는 항공사진상 평천강 수위 상승시 포락의 가능성이 있음.