나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경397 [1] 부산광역시 강서구 대저1동3702-1 답 경매

부산광역시 강서구 대저1동3702-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경397(부산서부지원 경매7계). 감정가 129,456,000원, 최저가 44,403,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 397 [1]
소재지	부산광역시 강서구 대저1동3702-1
용도	답
매각기일	2026.06.25
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	(저촉)비행안전제4구역(전술), (저촉)비행안전제5구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 제3종 구역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,976㎡ (900.24평)

금액

감정가	129,456,000원
최저가	44,403,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,440,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	129,456,000원	유찰
2차	2026.04.16	90,619,000원	유찰
3차	2026.05.21	63,433,000원	유찰
4차	2026.06.25	44,403,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 평강사리마을 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답, 농경지 등으로 형성된 자연녹지지역 내 개발제한구역으로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세로 장방형의 평지로서 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 동, 서에 각각 3m 내외의 농수로가 지적도상에 표시되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역, 3종지역, 비행안전 제4구역, 비행안전 제5구역, 역사문화환경보존지역
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없습니다.

물건 비고

-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 미반환)
-농경지로 이용중이며, 현황조사서상 휴경상태 임.