나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101307 [1] 부산광역시 강서구 화전동 560-4 대지 경매

부산광역시 강서구 화전동 560-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101307(부산서부지원 경매6계). 감정가 1,913,205,000원, 최저가 1,339,244,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101307 [1]
소재지	부산광역시 강서구 화전동 560-4
용도	토지
매각기일	2026.07.23
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 경제자유구역, 도시지역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역

면적

토지면적	671.30㎡ (203.07평)

금액

감정가	1,913,205,000원
최저가	1,339,244,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	133,924,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.18	1,913,205,000원	유찰
2차	2026.07.23	1,339,244,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2025.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 ""화암공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 상가주택, 상업나지 등으로 형성된 미성숙상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역
의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 중 일부 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 컨테이너박스(건설
현장사무소, 쉼터, 창고 등) 6개동이 소재하나, 이동이 용이하여 평가 제외하였으니 참고하시길
바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 기호(1) 지상 일부에 건축 자재가 적재되어 있으니 참고하시길 바람.

물건 비고

-지상에 제시외 컨테이너 6동, 일부 건축자재가 적재되어 있음. 매각에서 제외
-경계는 육안으로 구분할 수 없어 측량, 감정 등이 필요한 것으로 보이므로 응찰시 참고하시기 바람.