나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경14 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경14(부산서부지원 경매7계). 감정가 75,400,000원, 최저가 36,946,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 14 [1]
소재지	부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	신항도주택
매각기일	2026.05.21
관할법원	부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 일단의주택단지조성사업지역, (접함)도로, 제2종일반주거지역

부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.50㎡ (12.25평)
건물면적	41.04㎡ (12.41평)

금액

감정가	75,400,000원
최저가	36,946,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,694,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	75,400,000원	유찰
2차	2026.04.16	52,780,000원	유찰
3차	2026.05.21	36,946,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 부일외국어고등학교 남동측 인근에 위치하는
신항도주택 2층 205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이
혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장역이 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 205호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 다세대주택 입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 남서 하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 약5미터 내외 폭의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역입니다.
공부와의 차이: 본건 집합건축물 대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용)
다용도실이 소재(붙임 사진 참조)하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

물건 비고

-다세대주택으로 이용중임.
-본건 집합건축물대장상의 명칭은 항도연립주택으로 기재되어 있음.
-본건 건물 베란다 부분에 부합물로 판단되는 판넬조(벽체이용) 다용도실이 소재하며 적법여부는 확인요망.