나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경977 [1] 부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 308동 1층102호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 308동 1층102호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경977(부산서부지원 경매5계). 감정가 330,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 977 [1]
소재지부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 308동 1층102호
용도아파트
건물명다대동롯데캐슬몰운대아파트
매각기일2026.01.27
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한비행안전구역, 절대보호구역, (접함)도로, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)절대보호구역, (접함)상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, 역사문화환경보존지역, (접함)주차장, (접함)하수도, 자연녹지지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)일반공업지역, (저촉)절대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)택지개발지구
부산광역시 사하구 다대동 1624 다대동롯데캐슬몰운대아파트 308동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적67.66㎡ (20.47평)
건물면적106.06㎡ (32.08평)

금액

감정가330,000,000원
최저가231,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,100,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 330,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 231,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 몰운대초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도보로 15분 소요거리에 부산지하철1호선 다대포해수욕장역(몰운대)이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건(308동)내 1층 102호로서,
(사용승인일 : 2007.11.26.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다소 고지에 위치한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 75% 146,396,134원
최근 6개월 58건 75% 161,870,198원
최근 12개월 111건 75% 151,863,568원