부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 팍스타운, 13층1307호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101185(부산서부지원 경매5계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101185 [1]
소재지
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 13층1307호
도로명주소
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1 팍스타운, 13층1307호
용도
오피스텔
건물명
팍스타운
매각기일
2026.09.29
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역
면적
토지면적
14.66㎡ (4.43평)
건물면적
70.13㎡ (21.22평)
금액
감정가
197,000,000원
최저가
137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
27,580,000원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
197,000,000원
변경
신건
2026.05.12
197,000,000원
유찰
2차
2026.06.16
137,900,000원
매각
2차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.23
-
미납
2차
2026.09.29
137,900,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.03.24
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '냉정역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제13층 제1307호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북측으로 광대로 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1~3) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
