나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경861 [1] 부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 비봉로 42 한신아파트, 203동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경861(부산서부지원 경매5계). 감정가 233,000,000원, 최저가 163,100,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 861 [1]
소재지부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 비봉로 42 한신아파트, 203동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명한신아파트
매각기일2026.01.27
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 사하구 신평동 425 한신아파트 203동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.88㎡ (14.18평)
건물면적137.89㎡ (41.71평)

금액

감정가233,000,000원
최저가163,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 233,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 163,100,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.24)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(신평역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스래브지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 21층 2107호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : 폐문·부재,
바 닥 : 폐문·부재,
창 호 : 샤시창호 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 76% 188,578,630원
최근 6개월 63건 76% 176,226,859원
최근 12개월 115건 75% 160,458,924원