부산광역시 사하구 괴정동 산90-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101142(부산서부지원 경매6계). 감정가 110,048,000원, 최저가 77,034,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""해동고등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 임야, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
북하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
본건 북서측 일부를 포함하여 노폭 약 3.5미터 내외의 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건은 매각지분 공유자 중 윤종락 지분 10분의 2 전부이며, 공유자의 평가대상지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체면적을 기준으로 지분비율로 면적사정하여 평가하였음.
물건 비고
-지분매각임. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함).
-본 건 지상에 자생하는 활잡목은 당해 토지에 포함하여 평가함.
-본 건 북서측 극히 일부는 계단식 도로로 이용 중이며, 공법상 제한정도를 감안하여 평가함.
