부산광역시 사하구 괴정로100번길 9 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경601(부산서부지원 경매6계). 감정가 778,727,060원, 최저가 545,109,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 601 [1]
소재지
부산광역시 사하구 당리동 331-6
도로명주소
부산광역시 사하구 괴정로100번길 9
용도
건물
매각기일
2026.08.27
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
상대보호구역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
214.90㎡ (65.01평)
건물면적
195.35㎡ (59.09평)
금액
감정가
778,727,060원
최저가
545,109,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
54,510,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
778,727,000원
유찰
2차
2026.06.18
545,109,000원
변경
2차
2026.08.27
545,109,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 당리동 소재 ""당리초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 ""당리역"" 이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-07-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-03)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로,
외벽: 스톤코트 마감 등,
내벽: 타일 및 벽지 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태
1층: 계단실
2,3층:단독주택(다가구주택-2가구)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠,㉡ 참고,
2) 감정규모에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로
판단됨.
