나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경779 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3232 영어도시 퀸덤1차 아인슈타인 타운 314동 7층702호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 북측 인근에 위치하는 영어도시 퀸덤
1차 아인슈타인 타운 314동 7층 702호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 근린생
활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층건내 7층 702호로서,
(사용승인일: 2009.05.01)

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 및 타일마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 약 30M 폭, 남측 및 북측, 서측으로 약 20M 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2024-11-18)
(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-18)(명
호초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시
지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.