나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경106 [1] 부산광역시 서구 OOOOOOOOO 대지 경매

부산광역시 서구 OOOOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경106(부산서부지원 경매5계). 감정가 2,689,146,000원, 최저가 1,882,402,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 106 [1]
소재지	부산광역시 서구 OOOOOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.23
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 방화지구, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	342㎡ (103.46평)

금액

감정가	2,689,146,000원
최저가	1,882,402,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	188,240,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	2,689,146,000원	유찰
2차	2025.12.23	1,882,402,000원	매각
2차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.29	-	납부<br />(2026.01.28)
2차	2026.03.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 구덕운동장 남측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 공동주택, 학교, 구덕운동장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
편리한 편입니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형의 토지로, 본건 지상의 기존 건물 철거후 지하부분 잔해가
남아있는 나지인 상태입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남서측으로 약 20미터 내외 폭의 도로 및 남동측으로 약 5미터 내외 폭의
도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역((기준높이 100m, 최고높이 140m), 상대보호구역,
<추가기재>가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,
본건은 업무시설(오피스텔) 신축허가(2023-건축과-신축허가-9, 2023-09-18)를 득한
토지로 현장조사시점 현재 미착공상태이니 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	35%	42,572,500원
최근 6개월	4건	33%	47,425,500원
최근 12개월	11건	30%	26,113,891원

물건 비고

공터임(기존 건물 철거후 잔해 있음). 건축물 대장 상 부산 서구 동대신동3가 184 건물은 2023.12. 4. 해제멸실됨. 업무시설(오피스텔) 신축허가(2023-건축과-신축허가-9, 2023-09-18))를 득한 토지로 현장조사시점 미착공상태로 응찰시 확인요망.