나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101114 [1] 부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
및 부속상가, 학교, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은
무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근으로 시내버스정류장 및 지하철 2호선 '화명역'이 소재하며
일반적인 대중교통사정은 편리함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제106동 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2021.03.24)

외벽 : 화강석 및 페인트마감,
내벽 : 벽지도배,
창호 : 하이샷시이중창임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
스프링클러설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-10), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이:
기준높이의 120%), 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-01-10)(접합) 상대보호
구역(21세기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화잠초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역
(화명2주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.