부산광역시 강서구 식만동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경595(부산서부지원 경매5계). 감정가 618,800,000원, 최저가 212,248,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 595 [1]
소재지
부산광역시 강서구 식만동 OOO
용도
답
매각기일
2026.04.07
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 도시지역, 제3종 구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
2,975㎡ (899.94평)
금액
감정가
618,800,000원
최저가
212,248,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
21,224,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
618,800,000원
유찰
2차
2026.01.27
433,160,000원
유찰
3차
2026.03.03
303,212,000원
유찰
4차
2026.04.07
212,248,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.05.04)
4차
2026.06.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 부산광역시 강서구 식만동 소재 '식만마을’북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 단독주택 및 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 부근 지세는 인접지와 대체로 등고 평탄하며 농경지 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
제3종구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
