나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100975 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 207-52 괴정참누리아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 대티로17번길 47 괴정참누리아파트, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100975(부산서부지원 경매6계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100975 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 207-52 괴정참누리아파트 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 대티로17번길 47 괴정참누리아파트, 101동 OOOOOO
용도아파트
건물명괴정참누리아파트
매각기일2026.05.14
관할법원부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
부산광역시 사하구 괴정동 207-52 괴정참누리아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적61.31㎡ (18.55평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,555,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 195,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 136,500,000원 유찰
3차 2026.05.14 95,550,000원 매각
3차 2026.05.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철도 1호선 '대티역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '대티역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 지하2층 지상15층건 내 제3층 제302호로서,

외 벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 1): 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서하향의 경사지내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-08)(소로3-167)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.