나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101036 [1] 부산광역시 사상구 모라동 1341 협성아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 백양대로950번나길 14 협성아파트, 2동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101036(부산서부지원 경매5계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101036 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 1341 협성아파트 2동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 백양대로950번나길 14 협성아파트, 2동 OOOOOO
용도집합건물
건물명협성아파트
매각기일2026.01.27
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, 제2종일반주거지역
부산광역시 사상구 모라동 1341 협성아파트 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.12㎡ (10.32평)
건물면적67.77㎡ (20.50평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 116,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 81,200,000원 유찰
3차 2026.01.27 56,840,000원 매각
3차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.24)
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라중학교 북측 인근에 위치하고
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 406호로서,
외벽: 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어있는
것으로 탐문조사 됨.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 서하향 경사지대에 위치한 세장형에 유사한 사다리형의 토지를
아파트등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합),
소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 귀제시서류및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 74% 146,954,247원
최근 6개월 48건 76% 169,551,400원
최근 12개월 95건 74% 168,345,154원

물건 비고

현칭 102동 406호로 사용중임.