부산광역시 강서구 강동동 1008 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경120(부산서부지원 경매6계). 감정가 912,340,000원, 최저가 312,933,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 중덕마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 농경지로 형성되어 있는 시가지주변 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 마을버스 운행되는 도로변에서 근거리에 위치하는 시외곽지대로서 교통사정은 다소 열악함.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상에 소유자미상의 제시외 비닐하우스(ㄱ~ㅁ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미칠 수 있으나, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 비닐하우스(ㄱ~ㅁ)가 매각에서 제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
물건 비고
- 제시외 건물 제외(법정지상권 성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)
- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 부산광역시 강서구의 사실조회 회신이 있음
