나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101274 [1] 부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 엘지신주례아파트, 106동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101274(부산서부지원 경매4계). 감정가 153,000,000원, 최저가 107,100,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101274 [1]
소재지	부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 106동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 백양대로342번길 16 엘지신주례아파트, 106동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	엘지신주례아파트
매각기일	2026.05.06
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

부산광역시 사상구 주례동 3-16 엘지신주례아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.99㎡ (6.05평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	107,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,710,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	153,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	107,100,000원	매각
2차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.05.26)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주양초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공종주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 개금역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 106동 4층 409로서,
(사용승인일 1996.10.26)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등

창호 : 샷시창호 등

본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 광대로 및 서측으로 중로와 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.