나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101216 [1] 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 ""녹산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트 및 단지 내 상가, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 105동 17층 1703호로서
(사용승인일 : 2017.04.27)
- 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감
- 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지
로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 단지
내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개
발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, <추가기재>하천
에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

물건 비고

- 신청채권자 박희라로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 133,841,327원).