나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경1246 [1] 부산광역시 사상구 모라동 916 대지 경매

부산광역시 사상구 모라동 916 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1246(부산서부지원 경매3계). 감정가 1,087,700,000원, 최저가 373,081,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1246 [1]
소재지	부산광역시 사상구 모라동 916
용도	대지
매각기일	2026.07.28
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 준주거지역, 지적재조사사업지구

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)

금액

감정가	1,087,700,000원
최저가	373,081,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,308,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	1,087,700,000원	유찰
2차	2026.03.10	761,390,000원	유찰
3차	2026.04.14	532,973,000원	변경
3차	2026.06.23	532,973,000원	유찰
4차	2026.07.28	373,081,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 '모라역(부산2호선)' 남측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주상나지임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측, 북측 및 서측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 도로(2015-02-11)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최곤포이 지정구역(60m 이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>, 지적재조사사업지구(2024-08-28)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기 타 : 없음.

물건 비고

현황 주상나지임.