나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101266 [1] 부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 낙동대로549번길 29 청목미르피아아파트, 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101266(부산서부지원 경매3계). 감정가 302,000,000원, 최저가 211,400,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101266 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 낙동대로549번길 29 청목미르피아아파트, 101동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	청목미르피아아파트
매각기일	2026.02.03
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역, 제3종일반주거지역

부산광역시 사하구 하단동 487-1 청목미르피아아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.55㎡ (13.78평)
건물면적	84.04㎡ (25.42평)

금액

감정가	302,000,000원
최저가	211,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	302,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	211,400,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.17)
2차	2026.04.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 북동측 인근에 위치하는 청목미르피아
아파트 101동 2층 207호로서, 주변은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난
한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 15층 건물 내 2층 207호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 3면이 노폭 약 8~10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-08-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.