나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101207 [1] 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 109동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 2 동원로얄듀크, 109동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101207(부산서부지원 경매4계). 감정가 134,000,000원, 최저가 134,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101207 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 109동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 하신중앙로 2 동원로얄듀크, 109동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	동원로얄듀크
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)기타학교시설, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 109동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.00㎡ (8.47평)
건물면적	59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가	134,000,000원
최저가	134,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	13,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	134,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 북동측 인근에 위치하는
동원로얄듀크 109동 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 임야 및 학교, 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 마을버스 및 시내버스 정류소가 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 109동 25층 건물내 5층 505호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창호.
이용상태: 공동주택(아파트) 입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지는 북측으로 주출입로가 대로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역,
절대보호구역, 비행안전구역.
<추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.