부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101056(부산서부지원 경매3계). 감정가 341,162,000원, 최저가 238,813,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101056 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2026.02.03
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
(저촉)도시철도, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
102㎡ (30.86평)
건물면적
111.44㎡ (33.71평)
금액
감정가
341,162,000원
최저가
238,813,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,881,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
341,162,000원
유찰
2차
2026.02.03
238,813,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 공공 · 평가일 2025.04.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '승학초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기
존주택 지대로서 일반주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근 간선도로에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(대티역
)이 소재하는바 제반 교통사정 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 북하향 경사지내의 사다리형 토지로서, 2층건 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 도시철도(2020-05-27)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 벽돌조 및 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 외장석 및 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으
로 보아 부합물 및 종물로 사료됨.
공부와의 차이
본건 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
30%
8,599,500원
최근 6개월
3건
38%
189,729,667원
최근 12개월
5건
37%
139,119,800원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 토지는 도시계획시설 도시철도에 일부 저촉. 목록2. 건물은 남동측 도로상에서 볼 때 2층 부분이 1층으로 보이며, 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
