나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101184 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOOO O OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101184(부산서부지원 경매4계). 감정가 194,000,000원, 최저가 95,060,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101184 [1]
소재지부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOOOOOOOO O OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명팍스타운
매각기일2026.05.06
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역
부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.66㎡ (4.43평)
건물면적70.13㎡ (21.22평)

금액

감정가194,000,000원
최저가95,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,506,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 194,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 135,800,000원 유찰
3차 2026.05.06 95,060,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국제 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례중학교' 북측 직선거리 약 270m 지점에
위치하고 있는 팍스타운 12층 1205호로서, 인근 주변은 업무시설·공동주택·단독주택
및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선
(냉정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 12층 1205호로서,

- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 붙임 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및
기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며, 주상
용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로는 가야대로와 접하고, 서측으로는 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(주례동 57-17) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이
지정구역(54m이하))<건축법>
기호2(주례동 60-23) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m이하))<건축법>
기호3(주례동 60-24) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역
(54m이하))<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임.