나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101254 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 477-7 대지 경매
부산광역시 사하구 괴정동 477-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101254(부산서부지원 경매3계). 감정가 342,585,000원, 최저가 167,867,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101254 [1]
소재지
부산광역시 사하구 괴정동 477-7
용도
대지
매각기일
2026.10.06
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역
면적
토지면적
103.50㎡ (31.31평)
금액
감정가
342,585,000원
최저가
167,867,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
33,573,400원 (20%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
342,585,000원
유찰
2차
2026.02.03
239,810,000원
유찰
3차
2026.03.10
167,867,000원
변경
3차
2026.06.23
167,867,000원
매각
3차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.06
-
미납
3차
2026.10.06
167,867,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크
토지감정요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘장평중학교’ 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 괴정역이 소재함.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 폭 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3-138)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 소유자 미상의 철거용이한 건물(㉠철파이프조 천막지붕(주차장) : 약 92.5㎡) 및 ㉡판넬조 판넬지붕(주차장) : 약 18㎡)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익처분 등에 영향이 미미할 것으로 판단되는바 토지를 정상평가하였으며, 별도로 제시외 건물를 감정평가하였으니 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
- 재매각. 매수신청보증금 20%.
- 제시외 건물 제외. 현황 주차장으로 이용중임. 본건 토지는 맞은편 건물 정미성마산아구찜 전용주차장임.
