나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경748 [1] 부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로381번길 99 다송아파트, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경748(부산서부지원 경매3계). 감정가 67,500,000원, 최저가 47,250,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 748 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로381번길 99 다송아파트, 101동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	다송아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)기타공공문화복지시설, (접함)제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, 교육환경보호구역

부산광역시 사하구 다대동 94-5 다송아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.65㎡ (8.37평)
건물면적	41.27㎡ (12.48평)

금액

감정가	67,500,000원
최저가	47,250,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,725,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	67,500,000원	유찰
2차	2026.04.14	47,250,000원	매각
2차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.04)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2025.04.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 ""다선초등학교"" 북측 인근에 위치하는 다송아파트 101동 12층 1204호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 1995년 05월 11일 준공되었으며
철근콘크리트조 스라브지붕 16층건 제101동 내 제12층 제1204호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태: 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
설비내역: 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동주택) , 중로2류(폭 15m~20m)(1994-12-23)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2016-12-07)(접합)
교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이: 본건은 12층 건축물현황도상 호실이 별도 표시되어 있지 않고 호별현황도 만으로는 공부상 위치를 알 수 없어 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

물건 비고

본건은 12층 건축물현황도상 호실이 별도 표시되어 있지 않고 호별현황도 만으로는 공부상 위치를 알 수 없어 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없음(감정평가서 참조).