나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101129 [1] 부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOO OO OOO OOOOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101129(부산서부지원 경매4계). 감정가 70,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101129 [1]
소재지부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOOOOOOO OO OOO OOOOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명사상역경보센트리안2차
매각기일2026.04.01
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 사상구 괘법동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.02㎡ (0.91평)
건물면적18.19㎡ (5.50평)

금액

감정가70,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 70,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 49,000,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.29)
2차 2026.06.17 - 추후지정
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예주 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 '괘법초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '사상역 경보센트리안 2차' 17층 1703호로서, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 주산서부사상버스터미널,
도시철도2호선 사상역 및 부산-김해 경전철 사상역이 소재하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 20층건내 3층 303호로서,
외벽: 화강성 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호:샷시창호.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이고 주거용 오피스텔로 추정되나 본건 내부는 폐문부재로 확인치 못하였으니 경매입찰시 이용상태 재확인하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측을 노폭 약 8미터내의 포장도로에 접하며 북측을 노폭 약 3미터내외의 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
괘법동 549-22 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.