나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100847 [1] 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사하구 장평로41번길 61 강남아파트, 5동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100847(부산서부지원 경매4계). 감정가 123,000,000원, 최저가 86,100,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100847 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 사하구 장평로41번길 61 강남아파트, 5동 OOOOOOOO
용도
아파트
건물명
강남아파트
매각기일
2026.04.01
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한
비행안전구역, (접함)준보전산지, 준공업지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
46.79㎡ (14.15평)
건물면적
77.43㎡ (23.42평)
금액
감정가
123,000,000원
최저가
86,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,610,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.25
123,000,000원
유찰
2차
2026.04.01
86,100,000원
매각
2차
2026.04.08
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.04.30)
2차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부산 · 평가일 2025.03.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '신장림역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(5동) 내 14층 1402호로서,
(사용승인일:1992.06.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
장림동 566-7 : 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
