나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101110 [1] 부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 덕상로 112 부원파크타운, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101110(부산서부지원 경매4계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101110 [1]
소재지	부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 덕상로 112 부원파크타운, 102동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	부원파크타운
매각기일	2026.05.06
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(접함)도로, 택지개발지구, (접함)제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 사상구 덕포동 762 부원파크타운 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.35㎡ (8.88평)
건물면적	43.88㎡ (13.27평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	90,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	63,000,000원	유찰
3차	2026.05.06	44,100,000원	매각
3차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하늘 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모덕초등학교 남측 인근에 위치하는 부원파크타운
102동 406호이며 주변은 각급 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 도로변에는 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 모덕역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층이며,
- 외벽: 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호 등.
이용상태: 아파트 입니다.
설비내역: 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 공동주택의 부지 입니다.
인접 도로상태등: 단지내 도로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.