나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경670 [1] 부산광역시 서구 남부민동 OOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 서구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경670(부산서부지원 경매4계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 670 [1]
소재지	부산광역시 서구 남부민동 OOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 서구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도	아파트
건물명	대진타워맨션
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(접함)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역

부산광역시 서구 남부민동 OOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.22㎡ (7.33평)
건물면적	95.58㎡ (28.91평)

금액

감정가	224,000,000원
최저가	156,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	224,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	156,800,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산광역시 서구 남부민동 소재 '남부민초등학교' 남동측 인근에 위치하는 대진타워맨션 제3층 제303호로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 창고시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제3층 제303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 광대로와 접하며, 북측으로 폭 약 7미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 제2종일반주거지역(2012-06-06), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-06)(공동어시장 일원)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 85m, 최고높이 120m))<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.