부산광역시 사상구 OOOOOOOO OO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101059(부산서부지원 경매3계). 감정가 300,573,360원, 최저가 103,097,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101059 [1]
소재지
부산광역시 사상구 덕포동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 사상구 OOOOOOOO OO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 침수위험지구, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,587.40㎡ (480.19평)
건물면적
75.04㎡ (22.70평)
금액
감정가
300,573,360원
최저가
103,097,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,309,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
300,573,360원
유찰
2차
2025.12.30
210,401,000원
유찰
3차
2026.02.03
147,281,000원
유찰
4차
2026.03.10
103,097,000원
매각
4차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.16
-
납부<br />(2026.04.06)
4차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 '부산도서관' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 시장, 중소형의 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 '덕포역' 및 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(백진아 지분)은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등교평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건(백진아 지분)은 동측으로 폭 약 4m 내외의 막다른 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-07-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 공유지분 중 ‘백진아’ 지분에 대한 감정평가로서, 위치확인은 합법적인 건축물 기호 ‘가’의 점유부분에 의해 확인하였고, 면적사정은 귀 제시목록상 지분비율에 의하였으며, 동측일부는 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 고려하여 감정평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 가: 보록크조 스라브가 2층건으로서(사용승인일: 1977.04.21)
외 벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창 호: 목재 및 샷시창 구조임.
이용상태
일련번호 가: 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시 외 건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1. 토지는 지분매각임. 목록1. 토지의 동측일부는 현황 '도로'로 이용중임.
