나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101035 [1] 부산광역시 북구 구포동 1233-15 중앙골든빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 북구 시랑로83번길 77 중앙골든빌라, 비동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101035(부산서부지원 경매4계). 감정가 51,000,000원, 최저가 17,493,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101035 [1]
소재지	부산광역시 북구 구포동 1233-15 중앙골든빌라 비동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 북구 시랑로83번길 77 중앙골든빌라, 비동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	중앙골든빌라
매각기일	2026.05.06
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	(접함)도로, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

부산광역시 북구 구포동 1233-15 중앙골든빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.09㎡ (6.98평)
건물면적	45.72㎡ (13.83평)

금액

감정가	51,000,000원
최저가	17,493,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,749,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	51,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	35,700,000원	유찰
3차	2026.04.01	24,990,000원	유찰
4차	2026.05.06	17,493,000원	매각
4차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.06.05)
4차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치하는 중앙골든
빌라 비동 3층 402호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 비동 4층 건물내 3층 402호로서,
외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 공동주택(다세대주택)입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(포천초등학교), 토지구획
정리사업지구입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

공동주택(다세대주택)임.