나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101072 [1] 부산광역시 강서구 강동동 29-174 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""부산강동 공공주택지구"" 동측 인근에 소재하며,
주위는 남서측 도로변은 근린생활시설, 주상용 건물 등으로 형성된 미성숙 상가지대이고,
북동측 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대사역(부산김해선)이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2020-08-06), 지구단위계획구역(강동대사), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-
02-22)(대로1-15)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화
환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등,
- 창호 : 샷시창호임.

기호(3) : 철근콘크리트 및 조적조(벽돌) 스라브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 붙임 등,
- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

- 기호(2) : 주택임.
- 기호(3) 1층 : 단독주택 및 근린생활시설(공실)임.
- 기호(3) 지하 : 근린생활시설(공실)임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비(주택) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 기호(㈀~㈅) 참조.

공부와의 차이

본건 기호(3) 1층의 공부상 용도는 ""근린생활시설 및 창고""이나 현황 ""근린생활시설 및
주택""이며, 기호(3) 지하의 공부상 용도는 ""헛간""이나 현황 ""근린생활시설""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3. 건물 1층의 공부상 용도는 '근린생활시설 및 창고'이나 현황 '근린생활시설 및 주택'이며, 목록3. 건물 지하의 공부상 용도는 '헛간'이나 현황 '근린생활시설'임. 목록2. 건물은 주택으로 이용중임. 목록3. 1층은 단독주택 및 근린생활시설(공실)임. 목록3. 지하는 근린생활시설(공실)임.