나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경373 [1] 부산광역시 사상구 학장동 210-1 1동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 OOO OOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경373(부산서부지원 경매4계). 감정가 130,000,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 373 [1]
소재지	부산광역시 사상구 학장동 210-1 1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOO OOO OOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한	가축사육제한구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)준공업지역, 정비구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)

부산광역시 사상구 학장동 210-1 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.47㎡ (15.87평)
건물면적	51.12㎡ (15.46평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	63,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,370,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	130,000,000원	유찰
2차	2026.02.25	91,000,000원	유찰
3차	2026.04.01	63,700,000원	매각
3차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.27)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 부산광역시 사상구 학장동 소재 ""학장교차로"" 남동측 인근에 위치하는 현칭""학장동양
아파트"" 제1동 제3층 제305호로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정
은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 제1동 내 제3층 제305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북서하향 경사지 내 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등: 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 1) 학장동 210-1
: 제2종일반주거지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-105)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별
건축물 최고높이 지정구역(24m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

2) 학장동 210-3
: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-105)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획(용도지역) 입안중(2024.9.26.
~2024.10.29.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.