나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경441 [1] 부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 효열로220번길 22 금곡화목타운, 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경441(부산서부지원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 441 [1]
소재지부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 효열로220번길 22 금곡화목타운, 105동 OOOOOO
용도집합건물
건물명금곡화목타운
매각기일2026.02.03
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 택지개발지구, (접함)주거용지, 주거용지, (접함)주차장, (접함)어린이공원, (접함)도로, 제2종일반주거지역, (접함)지적재조사사업지구, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 금곡동 97-10 금곡화목타운 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.48㎡ (12.25평)
건물면적68.12㎡ (20.61평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 160,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 112,000,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.19)
2차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새아침 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 금곡화목타운 105동 3층 302호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '금곡역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건내(105동) 3층 302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 '공동주택'건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약20m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외, 남동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 아파트 주출입구는 북동측 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(금곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금창초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2025-01-01)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.