나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경243 [1] 부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경243(부산서부지원 경매3계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 243 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명장림현대아파트
매각기일2025.12.30
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 사하구 장림동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적40.40㎡ (12.22평)
건물면적112.72㎡ (34.10평)

금액

감정가158,000,000원
최저가110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,060,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 158,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 110,600,000원 매각
2차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.02.06)
2차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 장림여자중학교 북측 인근에 위치하는 장림현대아파트 10층 1008호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선 ""장림역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 10층 1008호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
내 벽 : 벽지도배 마감 등
창 호 : 샷시창의 구조입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(아파트, 152세대, 1개동)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 2030년 부산도시관리계획(재정비) 입안중.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 75% 146,396,134원
최근 6개월 56건 75% 161,243,997원
최근 12개월 109건 75% 151,831,918원

물건 비고

2025.08.27. 장림현대그린아파트 관리사무소로부터 관리비 미납액 1,864,110원(2025.08.26.기준)이 신고됨.