나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경182 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 5층507호 오피스텔 경매

부산광역시 서구 부용로 33, 5층507호 (서대신동1가,대신에코팰리스) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경182(부산서부지원 경매4계). 감정가 193,000,000원, 최저가 94,570,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 182 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 5층507호
도로명주소부산광역시 서구 부용로 33, 5층507호 (서대신동1가,대신에코팰리스)
용도오피스텔
건물명대신에코팰리스
매각기일2026.04.01
관할법원부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역
부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 5층507호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.62㎡ (2.30평)
건물면적51.46㎡ (15.57평)

금액

감정가193,000,000원
최저가94,570,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,457,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.14 193,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 135,100,000원 유찰
3차 2026.04.01 94,570,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정선 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동 소재 ‘부산광역시 서구보건소’ 북측 인근에 위치한 ""대신에코팰리스""제 5층 제507호""로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장과 부산도시철도 1호선 ‘동대신역’등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제5층 제507호로서(통칭 22평형임.)
*외벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 치장석 붙임.
*내벽: 벽지 마감 등.
*창호; 샷시 창호 구조 임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건까지 차량 진출입 가능하고 본건 남측으로 폭 약 12m~15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m 최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상
(2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.