나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100846 [1] 부산광역시 사하구 신평동 408 신익강변타운아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100846(부산서부지원 경매3계). 감정가 302,000,000원, 최저가 147,980,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 100846 [1]
소재지부산광역시 사하구 신평동 408 신익강변타운아파트 106동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 하신중앙로 180, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명신익강변타운아파트
매각기일2026.02.03
관할법원부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한절대보호구역, (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (저촉)비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)준공업지역
부산광역시 사하구 신평동 408 신익강변타운아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.97㎡ (18.14평)
건물면적118.86㎡ (35.96평)

금액

감정가302,000,000원
최저가147,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,798,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 302,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 211,400,000원 유찰
3차 2026.02.03 147,980,000원 매각
3차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.09)
3차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 신평동 소재 '신남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '신평역' 이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내, 제9층 제905호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.