나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101295 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 683-3 엄궁2차한신아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ""동궁초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는
대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 지상24층 건내 제4층 제403호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 조성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%를 납부하여야 함